Am Waldesrand

In Hagen in der begehrten Wohnlage von Garenfeld befindet sich das Einfamilienhaus auf einem 1.043 qm großen Grundstück in der Sackgasse am naheliegenden Wald. Das Einfamilienhaus mit Garage wurde 1972 errichtet.

Das Haus mit seinem ca. 153 qm Wohnfläche hat nicht nur ein Herz, sondern ein Doppel-Herz:
Zum einen schlagen Ihre Herzen höher durch die Lage des Einfamilienhauses mit dem sehr schönen großen Garten und dem wunderbaren Ausblick zum Wald. Aber auch ebenso werden Ihre Herzen höher schlagen beim Eintreten in die großzügig lichtdurchflutete Living Area mit Kamin und Zugang zum Balkon. Vom Balkon kann man auch über eine Aussentreppe in den Garten gelangen.

Schon der Eingangsbereich mit dem schönen hellen Treppenhaus unterstreicht die einzigartige Architektur des Hauses.

Im Erdgeschoß befindet sich nebenstehend dem sehr großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon die große Küche mit dem angrenzenden offenen Übergang zum Esszimmer sowie ein Gäste-WC.

Eine offene Holztreppe mit sehr schönen geschmiedetem Eisengeländer verbindet die Geschossebenen miteinander.

Im Obergeschoss bieten ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie 2 Kinderzimmer (eins davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon) sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne genügend Platz für die ganze Familie.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Zugang zum sehr schönen großen Garten und eine Küche sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Hier haben Sie genügend viel Platz für die Nutzung der Räumlichkeiten als Hobby- / Party- oder Wellnessraum.

Ebenfalls im Untergeschoss sind noch 3 Kellerräume vorhanden.

Angrenzend an dem Haus befindet sich noch eine Garage.

Sie möchten vorab die Immobilie durch eine 360-Grad-Tour besichtigen?
Hierzu schicken Sie uns bitte eine Email an info@westholt-immobilien.de unter anderem mit Ihren Namen und Adresse damit wir Ihnen den Freischaltungs-Link zuschicken können. In dem Betreff der Email bitte schreiben: 360-Grad-Tour , Objekt-ID-Nr. ZH241, EFH Hagen Garenfeld

– hochwertige Steinfliesen im Eingangsbereich und im Wohnzimmer
– Steinfliesen in der Küche und Esszimmer
– Im OG Teppichbodenbelag
– elektrische Fußbodenheizung
– offener Kamin im Wohnzimmer
– 2 Balkone und 1 Terrasse

Garenfeld ist ein Stadtteil von Hagen in Nordrhein-Westfalen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Herdecke.

Naherholung pur versprechen neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert der beiden in unmittelbarer Nähe liegende Ruhrstauseen Hengstey- und Harkortsee. Garenfeld ist umgeben von unverbaubaren Schutzgebieten: Landschaftsschutzgebiet Garenfeld, Landschaftsschutzgebiet Garenfelder Wald, Landschaftsschutzgebiet Lennhofsweide, Naturschutzgebiet Lennesteilhang Garenfeld und Naturschutzgebiet Alter Ruhrgraben (Hagen).

Folgende Sport- und Erholungsmöglichkeiten im Wald (Wandern, Jogging) sowie auf und an den Stauseen (Rudern, Kanufahren, Segeln, Radfahren, Inlineskaten etc.) insbesondere mit dem weitgehend frei zugänglichen Freizeitzentrum Bleichstein mit öffentlichen Sportplätzen, Kletterwand, Halfpipe, Wiesenflächen und einem größeren Spielplatz spiegeln den hohen Freizeitwert wieder.

Garenfeld ist hinsichtlich öffentlichen Verkehrsmitteln an mehreren Haltestellen mit den Linien 525 (Garenfeld–Gosmann–Halden–Tondernsiedlung–Stadtmitte–Buschey–Haspe–Spielbrink) und 536 (Vossacker–Vorhalle–Boele–Garenfeld–Elsey–Hohenlimburg) angeschlossen.

Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte sowie Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Gastronomien, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr schön gelegende freistehende Einfamilienhaus in Hagen-Garenfeld geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

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