Entwicklungsgrundstück zur Realisierung von Wohnprojekten in Velbert

Zum Verkauf steht eine derzeit mit zwei gewerblich genutzten Hallen bebaute Liegenschaft in Velbert-Mitte. Die bestehenden Gebäude sind abrissreif, sodass sich das Grundstück hervorragend für eine Neuentwicklung eignet.

Die große Gewerbehalle ca. 1.200 qm ist leerstehend und die kleine Gewerbehalle (ca. 340 qm) ist derzeit vermietet.

Die Fläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 670 „Schwanenstraße / Schlossstraße“ der Stadt Velbert. Aufgrund einer Änderung des Bebauungsplans ist das Grundstück nun für Wohnbebauung geeignet – ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer hochwertigen Wohnanlage.

Grundstücksgröße: ca. 3.145 m²
Bebaute Fläche derzeit mit zwei Gewerbehallen (abrissreif)
Nutzung laut Bebauungsplan Nr. 670 für Wohnbebauung vorgesehen
Sehr gute Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial
Erschlossene Liegenschaft

Das Grundstück befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Velbert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf ist über die B227 und die A535 sehr gut.

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