Sie haben Fragen?
0231 / 700 50 525
Zum Kauf

45739 Oer-Erkenschwick

2-Familien-Reihenendhaus in Oer-Erkenschwick

2-Familien-Reihenendhaus in Oer-Erkenschwick

265.000 €
Objektnr.: CF285
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Sie suchen ein 2-Familienhaus mit großem Grundstück in schöner Lage in Oer-Erkenschwick ?

Dann MÜSSEN Sie sich dieses 2-Familien_Reihenendhaus in Oer-Erkenschwick anschauen !!

Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, die über ein Treppenhaus erreichbar sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 73 qm große 3,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse und Garten.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den schönen großen Garten. An der Küche angeschlossen ist der Wintergarten über den Sie ebenfalls in den Garten gelangen. Des Weiteren ist noch ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer vorhanden. Das Badezimmer wurde in 2002 komplett saniert, u.a. mit einer großen barrierefreien Dusche. Durch eine Außentreppe im Wintergarten können Sie ebenfalls in den Keller gehen.

Die 64 qm große Obergeschoss-Wohnung ist vermietet. Die ebenfalls 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon besteht aus einem Flur-Eingangsbereich, der zu dem Wohnzimmer, den Schlafzimmer und dem Kinderzimmer führt.

Eine Holztreppe führt zum ausgebauten Dachboden (29 qm) mit zusätzlich 2 Zimmern und einem kleinem Bad.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das 2-Familien-Reihendhaus wurde 1958 errichtet und befindet sich auf einem 468 qm großen Grundstück.
Die 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren nebst einem Geräteabstellraum wurden 1968 errichtet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Strom.
- Wintergarten mit Steinfliesen
- Terrasse mit Steinfliesen
- 1998 Süd-Giebel gedämmt und Balkone angebaut sowie Terrasse mit Steinfliesen erneuert
- 2 Einzelgaragen mit jeweils elektrischem Garagentor.
Die westfälische Stadt Oer-Erkenschwick liegt nordöstlich der Kreisstadt Recklinghausen und am Südrand der Haard, die selbst zum Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland gehört.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und somit fußläufig erreichbar.

Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Autominuten entfernt, so dass das gesamte Ruhrgebiet u.a. mit den Großstädten Recklinghausen, Dortmund, Bochum und Essen schnell erreichbar sind.
Haben wir Ihr Interesse für dieses schöne 2-Familien-Reihenendhaus in Oer-Erkenschwick geweckt ?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.

GELDWÄSCHE-Gesetz: Gemäß Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme bzw. bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) festzustellen. Daher bitten wir Sie, bei einem Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen oder vorab als Kopie diesen uns zuzuschicken.

Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann.

Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt und werden dementsprechend nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.

Sämtliche von der WESTHOLT Immobilien GmbH erstellten Unterlagen / Expose´/ Fotos / Berechnungen unterliegen dem Urheberschutz /-recht der WESTHOLT Immobilien GmbH und dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung der WESTHOLT Immobilien GmbH an Dritte weitergeleitet oder verwendet werden. Bei Zuwiderhandlung wird Schadensersatz vereinbart.
Teilen auf
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Oer-Erkenschwick
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
167,00 m²
Grundstücksfläche
468,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133,30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1958
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Frank Westholt
Telefon: 0231 - 700.50.525
Mobil: 0162 - 300.1909
Telefax: 0231 - 700.50.526
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Dortmund / Buchholz
Objektnr.: 
44265 Dortmund / Buchholz
Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Lage im Süden von Dortmund
6
1
Wohnfl.: 
230 m²
Kaufpreis
1.152.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Lünen / Wethmar
Objektnr.: 
44534 Lünen / Wethmar
2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Lünen-Wethmar
Wohnfl.: 
240 m²
Kaufpreis
485.000 €
Zweifamilienhaus zum Kauf in Oer-Erkenschwick
Objektnr.: 
45739 Oer-Erkenschwick
Schönes 2-Familienhaus in Oer-Erkenschwick
6
2
Wohnfl.: 
169 m²
Kaufpreis
399.000 €
Sie möchten verkaufen?
Wir begleiten Sie bei jedem Schritt rund um Ihren Hausverkauf - zuverlässig und kompetent.
Sicherer Maklerauftrag
Wir kennen den Markt und Ihre Käufer. Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Finden Sie den besten Kaufpreis für Ihre Immobilie. Weiterlesen
Optimale Verkaufsvorbereitung
Wir setzen Ihre Immobilie wirkungsvoll in Szene. Weiterlesen
Effiziente Vermarktung
Individuelle Maßnahmen für maximale Aufmerksamkeit.  Weiterlesen
Ganzheitliche Begleitung
Ihren Immobilienverkauf nehmen wir persönlich. Weiterlesen
Persönliche Nachbetreuung
Auch nach Vertragsabschluss sind wir zuverlässig für Sie da.  Weiterlesen
Paar verkaufen
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Kontaktieren Sie uns!

Wie kann ich Ihnen helfen?

Dürfen wir Sie zurückrufen?

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..

Kontaktformular

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben..
Kung Fu für Immobilien

Diese Homepage ist käuflich - mehr dazu in unserem Prospekt.

Downloaden

 
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.

Nach oben