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In Dortmund-Barop in unmittelbarer Nähe zur Universität befindet sich diese räumlich sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde 1984 auf einem 1.238 qm großen Grundstück errichtet. Die 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.
Die attraktive Wohnung passt perfekt sowohl für 1-2 Personen -die an der Universität arbeiten oder studieren- als auch für die kleine Familie mit einem Kind.
Die sehr gute Raumaufteilung dieser Wohnung sorgt für eine schöne Wohlfühl-Atmosphäre. Alle Räume dieser Wohnung sind von dem Flur aus begehbar.
Die großzügige lichtdurchflutete Living Area ist das Herzstück dieser Wohnung. Im hellen großen Wohn- und Esszimmer finden Sie viel Platz für Gemütlichkeit. Und auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon lässt es sich wunderbar relaxen.
Das Schlafzimmer mit dem Einbauschrank und das dritte Zimmer, das je nach Ihren Wünschen als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, unterstreichen die gute Raumaufteilung dieser attraktiven Wohnung.
Die separate und modern eingerichtete Küche und das Bad mit Dusche & Wanne sowie das Gäste-WC machen das Raumprogramm komplett.
Zusätzlich zu dieser Eigentumswohnung ist ein Keller und ein Tiefgaragen-Kfz-Stellplatz zugeteilt. Ebenso sind eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum im Keller vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit für eine Netto-Miete in Höhe von 715,00 Euro zzgl. 60,00 Euro für die Garage vermietet. Hier liegt die Kündigung der Mieter vor, so dass die Option für eine Neuvermietung oder Selbstnutzung der Wohnung möglich ist.
Das mtl. Hausgeld beträgt 410,80 Euro. Hierin enthalten sind auch die (umlagefähigen) Heizkosten sowie 85,64 Euro Instandhaltungsrücklage.
Das Mehrfamilienhaus sowie die Eigentumswohnung sind sehr gepflegt.
Die Wohnung ist mit einem modernen grauen Steinfliesen- und hochwertigem Vinyl-Fußboden ausgestattet und wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Badezimmer und das Gäste-WC wurden komplett renoviert und sämtliche Innentüren erneuert.
Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Kunststoff-Isolierfenster sind 2-fach verglast.
Die Küche mit den elektrischen Geräten sowie der Einbau-Kleiderschrank im Schlafzimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Dortmund-Barop liegt etwa vier Kilometer südwestlich der Dortmunder Innenstadt. Alle Nachbarorte sind ebenfalls Dortmunder Stadtteile, nach Westen schließt sich Eichlinghofen an, im Südwesten Menglinghausen. Im Südosten grenzt Barop an Hombruch, im Osten an Renninghausen und im Nordosten schließt sich an das ebenfalls zu Barop gehörige Schönau bereits die Dortmunder Innenstadt an.
Die Verkehrsanbindung zur Anschlussstelle an der A 40 sowie die Stadtbahnlinie U 42 und öffentliche Busse gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung sowohl an die Nachbarstadt Bochum als auch zum Dortmunder Stadtzentrum.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Auch für Familien mit Kindern ist besonders die Lage hervorzuheben, da Kindergärten und Schulen sich in der Nähe befinden.
Ebenso hervorzuheben ist die Nähe zur Universität.
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Hierfür geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse mit Vor- und Nachnamen sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kurzfristig kontaktieren können.
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