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44139 Dortmund

Penthouse Stadtliebe

Penthouse Stadtliebe

334.000 €
Objektnr.: HD983
 
3.5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Über den Dingen stehen Sie in dieser schönen Penthouse-Wohnung im südlichen Stadtteil von Dortmund-Mitte.

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit Loggia befindet sich in der 2. Etage eines 7-Mehrfamilienhauses und eröffnet einen schönen Blick auf den Florianturm im nahegelegenen Westfalenpark.

Über den stilvollen Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses und das edle mit weißem Marmor ausgestattetes Treppenhaus gelangen Sie in die 116 qm große Penthouse-Wohnung.

Das Herz der schönen Wohnung ist der große lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerbereich mit dem Zugang zur Loggia. Der helle italienische Marmor-Fußboden, sowohl im Flur- als auch im Wohn- und Esszimmerbereich sorgen für ein schönes und elegantes Entree in der Wohnung.

Auf dem schönen Balkon der 3,5 Zimmer-Wohnung können Sie in der Sonne relaxen und mit dem Fernblick auf den Florianturm vom Alltag entspannen.

Eine helle mit 2 Fenstern ausgestattete Küche sorgt dafür, dass sämtliche Kochgerüche in der Küche verbleiben. Das große Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, welches auch sehr gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann, sind jeweils mit einem Parkett-Fußboden ausgestattet.

Im weiß gefliesten Badezimmer mit Tageslichtfenster befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche. Des Weiteren ist auch noch ein separates Gäste-WC vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum im Flurbereich lässt auch die alltäglichen Haushaltssachen elegant "verschwinden".

Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 gebaut und jede Wohnungseinheit wird separat über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört noch ein Keller, sowie 2 hydraulische Tiefgaragen-Duplex-PKW-Stellplätze. Die 2 Tiefgaragen-Kfz-Stellplätze mit einen Kaufpreis von insgesamt 18.000,00 Euro sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 Euro.
- hochwertige Fußbodenverlegung:
- Marmorfußboden im Flur sowie im Wohn- und Esszimmerbereich
- Parkettfußboden im Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
- Steinfliesen in der Küche, Bad & Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Südbalkon mit Markise
- Elektrischer Türklingelöffner mit Videogegensprechanlage
- verstärkter Einbruchschutz für Wohnungseingangstür
- Gemeinschaftstrockenraum im Keller
- Waschmaschinenstellplatz mit Wasser- und Stromanschluss im Gemeinschaftskeller
- Fahrradkeller
Die Wohnung liegt im bevorzugten südlichen Stadtteil von der Dortmunder Innenstadt. Zur Innenstadt (Westen- und Ostenhellweg) sind es nur ca. 1,5 Km. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Saarlandstraßenviertel mit sämtlichen Geschäften des täglichen Lebens, Arzte und Apotheken und Banken, sowie mehreren Restaurants.

Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in einem Radius von nur 200 m - 2,5 KM.

Die U-Bahnstation und die Bushaltestelle sind in nur ca. 150 m fußläufig erreichbar.

Über die nahegelegene Bundesstraße B 1 und B 54 gelangt man schnell auf die Autobahnen A 45 und A 40 und kann somit das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichen.

Die Freizeitoase Phönixsee ist nur 10 Autominuten und Herdecke am Hengsteysee nur 15 Autominuten entfernt.
Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Eigentumswohnung in der südlichen Dortmunder Innenstadt geweckt ?

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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Dortmund
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,54 m²
Baujahr
1990
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
nach Vereinbarung
Tiefgarage-Stellplatz
2
Kaufpreis
334.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MWSt. vom Gesamtkaufpreis
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
113,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1990
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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